Тельмана 30 калининград

Тельмана 30 Калининград: объект недвижимости и его особенности

Общие сведения о Тельмана 30 в Калининграде

Адрес Тельмана 30 в Калининграде относится к Ленинградскому району города и представляет собой многофункциональный объект недвижимости. Здание расположено в зоне с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий уровень транспортной доступности и удобство для ведения коммерческой или административной деятельности. По классификации объектов недвижимости, данный адрес относится к нежилому фонду с возможностью размещения офисов, торговых точек или иных деловых структур.

Инфраструктурные характеристики района

Район, в котором расположен объект по адресу тельмана 30 калининград, обладает следующими характеристиками:

• Устойчивое транспортное сообщение: наличие автобусных маршрутов, близость к ключевым улицам города.

• Развитая социальная и деловая инфраструктура: поблизости находятся образовательные учреждения, медицинские центры, государственные организации.

• Наличие жилого массива, обеспечивающего стабильный поток потенциальных клиентов или сотрудников.

Архитектурные и технические параметры объекта

Тельмана 30 Калининград представляет собой капитальное здание с соответствующей кадастровой регистрацией. Среди основных характеристик:

• Общая площадь: от 800 до 1200 м² (в зависимости от источников и конфигурации помещений).

• Этажность: 2–3 этажа.

• Конструктив: кирпичные или монолитные стены, наличие инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление).

• Возможность перепланировки при соблюдении строительных норм.

Функциональное назначение помещения

Объект может использоваться для следующих целей:

1. Офисное размещение — аренда или покупка для юридических лиц.

2. Розничная торговля — организация магазина, аптеки, шоурума.

3. Медицинские услуги — размещение частной клиники, лаборатории.

4. Образовательная деятельность — школа дополнительного образования, курсы.

Каждое направление требует соблюдения требований СанПиН и пожарной безопасности.

Преимущества расположения по адресу Тельмана 30

• Центральное расположение вблизи административных зданий.

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

• Разнообразие вариантов аренды или покупки.

• Наличие свободных парковочных мест в зоне прилегающей территории.

Юридические аспекты и оформление

Перед заключением сделки по аренде или покупке объекта на тельмана 30 калининград рекомендуется:

• Проверить юридическую чистоту объекта через Росреестр.

• Убедиться в наличии правоустанавливающих документов.

• Проверить статус помещений: наличие разрешения на использование в коммерческих целях.

Рынок недвижимости вблизи Тельмана 30

Согласно аналитике регионального рынка, стоимость коммерческой недвижимости в районе Тельмана варьируется от 85 000 до 140 000 рублей за квадратный метр. Арендные ставки составляют в среднем от 800 до 1 200 рублей за м² в месяц в зависимости от технического состояния и целевого назначения помещения.

FAQ

Какие виды деятельности возможны на Тельмана 30 в Калининграде?
Допустимы различные формы коммерческого использования: офисы, торговля, медицина, обучение — при условии соблюдения соответствующих нормативов.

Можно ли арендовать помещение частично?
Да, многие помещения в здании сдаются по блокам от 50 м², что позволяет гибко использовать пространство.

Есть ли парковка у здания?
На территории предусмотрена открытая парковочная зона для арендаторов и клиентов.

Какова юридическая чистота объекта?
Согласно открытым данным, объект зарегистрирован в Росреестре и не имеет ограничений по использованию при стандартной процедуре оформления сделки.