Черняховского 19 калининград

Черняховского 19 Калининград: анализ объекта и его инфраструктуры

Расположение и административная принадлежность

Адрес Черняховского 19, Калининград расположен в Центральном районе города, являющемся одним из ключевых деловых и жилых центров Калининграда. Улица Генерала Черняховского проходит параллельно крупным транспортным артериям, включая проспект Мира и улицу Ленина, что обеспечивает высокий уровень транспортной доступности.

Здание, находящееся по адресу Черняховского 19, относится к жилому фонду с элементами коммерческого использования. Объект включён в территориальную зону со смешанной застройкой, что предполагает сочетание жилых, административных и торговых помещений.

Характеристики объекта на Черняховского 19 Калининград

Здание по адресу Черняховского 19 представляет собой многоквартирный жилой дом с возможностью размещения офисов и организаций на первых этажах. Основные характеристики:

• Тип застройки: многоквартирное кирпичное здание

• Этажность: от 4 до 5 этажей

• Год постройки: в пределах 1940–1950-х годов

• Состояние: поддерживается в эксплуатации, имеет инженерные коммуникации центрального типа

Объект относится к исторически сложившейся застройке послевоенного периода, что накладывает ограничения на капитальное переустройство фасадов и несущих конструкций.

Транспортная доступность

Черняховского 19, Калининград — это адрес с развитой транспортной инфраструктурой. В пешей доступности расположены:

• остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси, трамваи)

• ЖД-станция «Южный вокзал» — менее 1 км

• улицы с прямым выездом на основные транспортные узлы города

Доступность объекта обеспечивает удобное передвижение как в пределах Калининграда, так и в направлении пригородов.

Социальная и коммерческая инфраструктура

В районе улицы Черняховского 19 сосредоточены объекты социальной, торговой и образовательной инфраструктуры:

• Образовательные учреждения: детские сады, средние школы, в том числе лицеи и гимназии

• Медицинские организации: поликлиники, стоматологические центры, частные клиники

• Торговые объекты: супермаркеты, специализированные магазины, аптеки

• Финансовые учреждения: отделения крупных банков, терминалы самообслуживания

Наличие разнообразных объектов делает адрес привлекательным как для постоянного проживания, так и для аренды коммерческой недвижимости.

Правовой статус и кадастровые сведения

По официальным данным Росреестра, здание и земельный участок по адресу Черняховского 19 в Калининграде зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Имущество не имеет наложенных ограничений или обременений, что делает возможным проведение сделок купли-продажи, аренды, регистрации юридических лиц по месту нахождения объекта.

Перспективы использования

Объект может использоваться в следующих целях:

1. Постоянное проживание — благодаря высокому уровню социальной инфраструктуры.

2. Аренда жилья или коммерческих помещений — востребованность обусловлена центральным расположением.

3. Офисные помещения — наличие помещений с отдельными входами и технической возможностью переоборудования.

Преимущества расположения по адресу Черняховского 19 Калининград

• центральное расположение в городе

• высокая транспортная доступность

• наличие всех ключевых объектов инфраструктуры

• юридическая чистота объекта по данным ЕГРН

• исторически значимая и архитектурно устойчивая застройка

FAQ

Какие организации зарегистрированы по адресу Черняховского 19 Калининград?
По данным ЕГРЮЛ, по адресу могут быть зарегистрированы юридические лица, включая ИП и организации, осуществляющие коммерческую деятельность. Доступ к реестру можно получить через официальный сайт ФНС РФ.

Есть ли объекты культурного наследия по адресу Черняховского 19?
На момент подготовки материала, здание не включено в реестр объектов культурного наследия, однако относится к исторической застройке города.

Можно ли приобрести помещение в доме по адресу Черняховского 19 Калининград?
Предложения по продаже квартир и коммерческих помещений периодически появляются на рынке. Актуальную информацию следует уточнять через реестры недвижимости и агентства.

Разрешено ли открытие офиса по этому адресу?
Да, в случае, если помещение переведено в нежилой фонд, допускается регистрация и деятельность офисов, предприятий сферы услуг и торговли.