Громовой 99 калининград

Громовой 99 Калининград: особенности, расположение, инфраструктура

Адрес Громовой 99 Калининград представляет интерес для анализа в контексте городской инфраструктуры, коммерческой и жилой застройки, а также логистической доступности. Этот объект расположен в Центральном районе города, что делает его потенциально значимым как для бизнеса, так и для проживания.

Географическое положение и транспортная доступность

Здание по адресу Громовой 99 находится вблизи ключевых транспортных магистралей города:

• улица Горького;

• Ленинский проспект;

• Южный обход (с выходом на трассу А229).

Объект имеет хорошую доступность общественного транспорта: поблизости расположены автобусные и троллейбусные остановки, а также развитая сеть городских маршрутов. В радиусе 1 километра находятся железнодорожные пути, обеспечивающие связь с другими районами области.

Назначение объекта и возможное использование

Адрес Громовой 99 Калининград может относиться как к жилой, так и к коммерческой недвижимости. Согласно открытым источникам и публичным кадастровым данным, на данной территории расположены следующие типы объектов:

• административные здания;

• складские помещения;

• офисные центры;

• жилые многоквартирные дома.

Назначение недвижимости на этом участке позволяет использовать помещения под:

1. торговлю и обслуживание населения;

2. складские и логистические операции;

3. офисную деятельность;

4. долгосрочную аренду под жильё.

Инфраструктура района

Район улицы Громовой характеризуется развитой социальной и коммерческой инфраструктурой:

• учреждения общего и среднего образования;

• медицинские центры;

• отделения банков;

• торговые точки и продуктовые сети;

• объекты бытового обслуживания.

Также вблизи расположены зеленые зоны и парки, обеспечивающие благоприятную экологическую обстановку.

Правовой и кадастровый статус

Участки и здания по адресу Громовой 99 Калининград зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При анализе правового статуса рекомендуется учитывать следующие параметры:

• кадастровый номер участка;

• назначение земель;

• право собственности;

• наличие обременений.

Актуальные данные можно получить через официальный сайт Росреестра или через МФЦ по месту расположения объекта.

Потенциал для инвестиций

Близость к центру города, развитая транспортная доступность и универсальное назначение объектов делают адрес Громовой 99 привлекательным для следующих видов инвестиций:

• покупка недвижимости с целью последующей сдачи в аренду;

• открытие торговых точек;

• размещение производственных или логистических баз.

Важным фактором является стабильная деловая активность в районе и высокая плотность населения, что создаёт устойчивый потребительский спрос.

Рекомендации для юридических лиц

Перед заключением сделки купли-продажи или аренды рекомендуется:

• провести юридическую проверку документации;

• заказать техническую инвентаризацию;

• проанализировать рыночную стоимость аналогичных объектов;

• уточнить текущее назначение помещений и допустимые виды деятельности.

Эти меры позволяют снизить риски и обеспечить правовую защиту интересов инвестора.

Блок FAQ

Какой тип недвижимости расположен по адресу Громовой 99 Калининград?
В этом месте могут находиться как жилые многоквартирные дома, так и административно-коммерческие здания. Точное назначение следует уточнять по кадастровым данным.

Есть ли поблизости общественный транспорт?
Да, в шаговой доступности расположены остановки городского транспорта, включая автобусы и троллейбусы.

Можно ли использовать объект под коммерческую деятельность?
Да, при условии соответствующего назначения помещений и соблюдения норм законодательства, объект может быть использован для бизнеса.

Как проверить право собственности на объект?
Информацию можно получить через Росреестр, воспользовавшись кадастровым номером объекта недвижимости.

Имеет ли район инвестиционную привлекательность?
Да, район обладает развитой инфраструктурой и транспортной сетью, что делает его привлекательным для вложений в коммерческую и жилую недвижимость.