Калининград озерный проезд 2

Калининград Озерный проезд 2: инфраструктура, транспортная доступность и объекты рядом

Общая характеристика объекта по адресу Калининград, Озерный проезд 2

Адрес Калининград, Озерный проезд 2 относится к Центральному району города. Район характеризуется смешанной застройкой, наличием жилых, административных и образовательных объектов. Здание по данному адресу представляет собой многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными коммерческими помещениями на первых этажах.

Инфраструктура района Озерного проезда

Жилищный фонд и типы построек

• Многоквартирные дома с различными планировками

• Дома советской постройки и современные здания

• Наличие придомовых территорий с элементами благоустройства

Социальная инфраструктура

• Детские сады в радиусе 500 метров: МАДОУ «Детский сад №123», МАДОУ «Детский сад №104»

• Школы: МАОУ СОШ №32, гимназия №1

• Медицинские учреждения: поликлиника №4, частные медицинские центры

Коммерческие объекты

• Продуктовые магазины (в том числе федеральные сети)

• Аптеки

• Салоны бытовых услуг

• Офисы страховых и юридических компаний

Транспортная доступность адреса Калининград, Озерный проезд 2

Общественный транспорт

• Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности (до 300 метров)

• Автобусные маршруты: №1, №6, №18, обеспечивающие прямое соединение с центральной частью Калининграда

• Ближайшая железнодорожная станция — Южный вокзал (до 10 минут на автомобиле)

Автомобильная инфраструктура

• Удобный выезд на улицы Гвардейский проспект и 9 Апреля

• Наличие парковочных мест возле дома

• Среднее время в пути до центра города — около 10–15 минут

Ближайшие объекты и достопримечательности

• Парк Южный: зона для отдыха и прогулок, спортивные площадки

• Озеро Поплавок: природный водоём вблизи жилой застройки

• Музей Бранденбургских ворот

• Торговый центр «Плаза»

Экологическая обстановка

Район, в котором расположен адрес Калининград, Озерный проезд 2, отличается благоприятной экологией. Близость к зелёным зонам, отсутствие промышленных предприятий, озеленённые дворы и минимальная загруженность автомобильными потоками обеспечивают комфортные условия проживания.

Юридический статус и кадастровые данные

Объект недвижимости имеет зарегистрированный статус многоквартирного дома. Все жилые и коммерческие помещения поставлены на кадастровый учёт. Доступ к публичной кадастровой карте позволяет получить сведения о кадастровом номере, площади и категории земли.

Перспективы развития территории

В рамках генерального плана развития Калининграда территория вокруг Озерного проезда включена в зону жилой и общественно-деловой застройки. Планируются следующие мероприятия:

• Реконструкция дорожной инфраструктуры

• Благоустройство придомовых территорий

• Развитие уличного освещения и пешеходной инфраструктуры

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие жилые комплексы находятся рядом с Калининград, Озерный проезд 2?
Вблизи расположены ЖК «Южный Парк», ЖК «Озерный» и частные малоэтажные дома.

Есть ли рядом школы и детские сады?
Да, в пешей доступности расположены несколько муниципальных и частных образовательных учреждений.

Какой тип застройки преобладает по адресу Калининград, Озерный проезд 2?
Преобладают многоквартирные жилые дома смешанной этажности с инфраструктурой на первых этажах.

Насколько развит общественный транспорт в районе Озерного проезда?
Общественный транспорт представлен несколькими автобусными маршрутами, соединяющими район с центром города и отдалёнными районами.

Какова экологическая ситуация в районе?
Район отличается благоприятной экологической обстановкой благодаря наличию зелёных насаждений и отсутствию крупных промышленных объектов.