Ул дачная калининград

Ул дачная калининград: особенности, инфраструктура, перспективы

Расположение и общая характеристика

Улица Дачная в Калининграде располагается в пределах Ленинградского района города. Это преимущественно жилая зона, характеризующаяся спокойной обстановкой, частной и малоэтажной застройкой, а также развитой инфраструктурой. Близость к ключевым транспортным магистралям делает локацию удобной для проживания и ведения коммерческой деятельности.

Транспортная доступность ул дачная калининград

Улица Дачная обладает хорошей транспортной связью с другими районами города:

• В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта.

• До центра Калининграда — около 15–20 минут на автомобиле.

• Прямой выезд на улицу Дзержинского и улицу Горького.

Наличие удобных развязок и минимальной удалённости от главных транспортных артерий способствует росту привлекательности территории.

Инфраструктура района

Улица Дачная и прилегающие территории обеспечены всеми необходимыми элементами городской инфраструктуры:

• Образовательные учреждения: в районе имеются детские сады, школы и учреждения дополнительного образования.

• Медицинское обслуживание: функционируют амбулатории и аптеки, в доступности — крупные медицинские центры Калининграда.

• Коммерческие объекты: магазины, торговые павильоны, отделения банков, предприятия сферы услуг.

• Инженерные коммуникации: проведены централизованные системы водоснабжения, канализации, электричества и газа.

Жилая застройка и типы недвижимости

На улице Дачной представлено несколько типов недвижимости:

• Частные жилые дома

• Таунхаусы

• Небольшие многоквартирные дома

Уровень застройки характеризуется разнообразием: от старых домов постройки середины XX века до современных коттеджей. Земельные участки в данном районе преимущественно предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Градостроительные перспективы

По данным Комитета архитектуры и строительства Калининграда, ул дачная калининград входит в зону устойчивой жилой застройки с допустимыми мерами точечной реконструкции. Это открывает возможности для:

• Развития малоэтажного жилья

• Реализации индивидуальных строительных проектов

• Коммерческой застройки небольших участков

Наличие свободных территорий также способствует будущему расширению городской среды.

Экологические и рекреационные характеристики

Район характеризуется благоприятной экологической обстановкой:

• Низкий уровень промышленной нагрузки

• Близость к зелёным зонам и лесным массивам

• Чистый воздух и наличие дачных участков

В округе расположены зоны отдыха, скверы и участки озеленения, обеспечивающие комфортные условия для проживания.

Правовой статус земли и объектов

Большинство участков и объектов недвижимости на улице Дачной имеют утверждённый правовой статус:

• Земли категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

• Объекты с оформленными правами собственности

• Отсутствие массовых территориальных споров

Информация об объектах доступна в публичной кадастровой карте и на портале Росреестра.

Инвестиционная привлекательность

Факторы, определяющие инвестиционную ценность улицы Дачной:

• Устойчивый спрос на частные дома в черте города

• Наличие инженерной инфраструктуры

• Возможности для индивидуального строительства

• Прогнозируемый рост стоимости земли

Всё это делает локацию интересной для частных инвесторов и девелоперов.

FAQ по теме "ул дачная калининград"

1. Где находится улица Дачная в Калининграде?
Улица Дачная расположена в Ленинградском районе Калининграда, недалеко от улиц Дзержинского и Горького.

2. Какие типы недвижимости преобладают на улице Дачной?
Основу застройки составляют частные жилые дома, таунхаусы и малоэтажные многоквартирные здания.

3. Какова инфраструктура улицы Дачной?
Инфраструктура включает школы, магазины, медицинские учреждения, остановки транспорта и инженерные коммуникации.

4. Подходит ли район для постоянного проживания?
Да, район характеризуется благоприятной экологией, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

5. Есть ли перспективы для строительства и инвестиций?
Да, район входит в зону жилой застройки с возможностью развития и реконструкции, что повышает инвестиционную привлекательность.